竹泉村原是一个不足500口人的小山村，一个濒临消亡的空心村、远近闻名的贫困村。2008年公司投资开发时，全村140多户只有不足80户在老村居住，村内破旧空房、残垣断壁比比皆是。公司对古村实施的是保护性开发，最大限度地保留古村原貌，其中的部分旧房（有的是仅剩院墙的废墟）即改造为供游客居住的生态房。这些生态房的改造是基于原有的房屋，进行较为简单的加固、修缮和内部装修，增加了室内卫生间等。随着民宿称谓的导入、标准的出台，为竹泉村第一代民宿。

随着民宿业的迅速发展，和游客对入住条件的诉求不断提高，竹泉村对另外一批旧房进行了改造，为第二代民宿，空间、档次和舒适度都有了较大提高，曾经成为全省旅游重点建设项目现场会的观摩点。

2016年起对部分民宿进行了升级，打造第三代民宿。第三代民宿的舒适度有了较大提高，同时加入了部分乡村文化主题元素，让住客有“农家、怀旧”的体验。

2019年下半年起，景区又开始打造第四代民宿，着力追求“新乡村、轻时尚、慢生活”，增加现代休闲的元素，体验度、舒适度又有了新的升级，迎合了更多都市年轻游客的口味，即为“新民宿”。