沂南县人民政府关于公布沂南县城区标定地价、集体建设用地和农用地基准地价成果的通知-欢迎来到沂南县人民政府

首页 -- 政务公开 -- 行政权力运行公开 -- 政策文件 -- 沂政发 -- 正文

索引号	xfb/2022-0000007	公开目录	沂政发
发布机构	沂南县政府办公室	发布日期	2021-12-28
公开方式	主动公开	公开时限	长期公开
统一编号	无	效力状态
标题	沂南县人民政府关于公布沂南县城区标定地价、集体建设用地和农用地基准地价成果的通知

沂南县人民政府

关于公布沂南县城区标定地价、集体建设用地和农用地基准地价成果的通知

沂政发〔2021〕10号

各乡、镇人民政府，界湖街道办事处，县政府各部门：

为充分发挥地价体系在土地资产管理中的作用,加强公示地价体系建设和管理，根据自然资源部、省国土资源厅、市自然资源和规划局统一部署，我县建立了沂南县城区标定地价体系，制定了集体建设用地和农用地基准地价，现将成果公布如下：

标定地价内涵：估价期日为2020年1月1日；权利特征为完整的国有土地使用权；价格类型为出让土地使用权价格；宗地条件为现状利用条件，现状容积率，土地开发程度宗地红线外按实际开发程度确定，宗地红线内开发程度的设定为场地平整；土地使用年期为按各用途的法定最高年期设定，即商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年；市场特征为平稳正常情况、公开竞争市场条件；评估价格表现为商、住用地包括楼面地价和地面地价，工业为地面地价。

集体建设用地内涵：基准日为2020年1月1日；土地权利状况为集体建设用地使用权，宅基地在用途上界定为居住用途前提下的宅基地使用权价格，限于本集体经济组织内部转让、进城落户农民依法自愿有偿退出宅基地补偿；土地使用年期为商服用地40年，工业用地50年，公共管理与公共服务用地50年，宅基地为长期。土地开发程度为商服用地、宅基地、公共管理与公共服务用地、工业用地一二级地“六通一平”，三四级地“四通一平”；容积率为商服用地一二级地为1.2，宅基地一二级地为1.0，商服用地三四级地、宅基地三级地为0.8，公共管理与公共服务用地1.0，工业用地1.0；土地还原率为商服用地7%，宅基地6%，工业用地5.5%，公共管理与公共服务用地5.5%。

沂南县农用地基准地价内涵统一界定为：基准日为2020年1月1日；土地权利为农用地承包经营权价格和经营权价格；耕作制度为冬小麦—夏玉米，一年两熟；土地还原率为经营权3.44%，承包经营权3.93%；农田基本设施状况为在合理种植条件下，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中。

沂南县城区标定地价体系、集体建设用地和农用地基准地价自公布之日起执行。

附件：1．沂南县城区标定地价公示信息表

2．沂南县集体建设用地土地级别基准地价表

3．沂南县农用地级别基准地价表

沂南县人民政府

2021年12月24日

（此件主动公开）

附件1

沂南县城区标定地价公示信息表

单位：平方米、元/平方米

序号	标准宗地编码	位置	土地用途	面积	容积率	设定使用年期	土地开发程度	标定地价
序号	标准宗地编码	位置	土地用途	面积	容积率	设定使用年期	土地开发程度	地面价	楼面地价
1	371321S0501101	县城人民路以北，历山路以西	商住用地	69434	1.6	40年	七通一平	2850	1781
2	371321S0503201	北环路以南，正阳路以东	住宿餐饮用地	16399	1.6	40年	七通一平	2096	1310
3	371321S0501301	人民路以北，朝阳路以西，界湖街道东村、北村社区	商业服务业	1887	1.5	40年	七通一平	2056	1371
4	371321S0501401	规划顺达路以南，西外环以东，迎宾村（原小官庄村），圣良庄村	商务服务业	11789	1.5	40年	七通一平	2106	1404
5	371321S0507501	规划北二环以南，朝阳路以东	批发零售用地	4501	1.6	40年	七通一平	1493	933
6	371321S0501601	振兴路以南南寨村	商务服务业	4005	1.4	40年	五通一平	1508	1077
7	371321S0501701	澳柯玛大道以北、开元路以东	商务金融用地	7445	1.6	40年	五通一平	1206	754
8	371321Z0100101	祥和路以南	住宅用地	13949	1.8	70年	七通一平	4807	2671
9	371321Z0100201	正阳路以西，芙蓉路以北	住宅用地	36086	1.8	70年	七通一平	5386	2992
10	371321Z0100301	新庄子村、白石官庄村（原大白石窝村）	住宅用地	42614	1.7	70年	七通一平	5269	3099
11	371321Z0100401	金波路以南，正阳路以西	住宅用地	53493	1.7	70年	七通一平	5395	3173
12	371321Z0100501	正阳路以东，振兴路以北	住宅用地	52476	1.9	70年	七通一平	5101	2684
13	371321Z0100601	正阳路以西，迎春路以北营里社区（原马家营村）	住宅用地	37371	1.6	70年	七通一平	3884	2428
14	371321Z0100701	界湖街道迎宾村（原小官庄村）	住宅用地	40016	1.8	70年	七通一平	3832	2129
15	371321Z0100801	县城卧龙山路以西，澳柯玛大道以北	住宅用地	26721	1.8	70年	七通一平	3878	2154
16	371321Z0100901	铜井镇单家庄村，朝阳路以西、正阳路以东、规划北二环以南	住宅用地	17227	1.6	70年	七通一平	3443	2152
17	371321Z0101001	界湖街道西芙蓉村	住宅用地	39224	1.6	70年	七通一平	2476	1547
18	371321Z0101101	向阳路以东，经济开发区新城二村（原余粮官庄村）	住宅用地	14946	1.9	70年	七通一平	3452	1817
19	371321Z0101201	西芙蓉村，丹阳路以西，樱花路以南	住宅用地	49851	1.8	70年	六通一平	2400	1333
20	371321G0000101	沂南县界湖街道大成庄村	工业用地	15373	1	50年	五通一平	268	-
21	371321G0000201	新城二村（原余粮官庄村）	工业用地	11253	1	50年	五通一平	269	-
22	371321G0000301	澳柯玛大道以南、沿河路以西	工业用地	26444	1	50年	五通一平	246	-

附件2

沂南县集体建设用地土地级别基准地价表

级别用途	商服用地		宅基地		工业用地		公共管理与公共服务用地
级别用途	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩
I级	900	60	240	16	180	12	195	13
Ⅱ级	600	40	180	12	172.5	11.5	172.5	11.5
Ⅲ级	300	20	150	10	165	11	150	10
Ⅳ级	240	16	-	-	-	-	-	-

附件3

沂南县农用地级别基准地价表

级别用途	经营权价格		承包经营权价格
级别用途	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩
I级	27.00	1.80	30.00	2.00
Ⅱ级	21.60	1.44	24.00	1.60
Ⅲ级	16.20	1.08	18.00	1.20

　相关文章：
图解：《关于公布沂南县城区标定地价、集体建设用地和农用地基准地价成果的通知》　

友情链接：

中国政府网

国务院部门网站

各省市自治区政府网站

省内各市政府网站

市政府部门网站

县内网站