| 索引号 | xfb/2022-0000007 | 公开目录 | 沂政发 |
| 发布机构 | 沂南县政府办公室 | 发布日期 | 2021-12-28 |
| 公开方式 | 主动公开 | 公开时限 | 长期公开 |
| 标 题 | 沂南县人民政府关于公布沂南县城区标定地价、集体建设用地和农用地基准地价成果的通知 | ||
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沂南县人民政府 关于公布沂南县城区标定地价、集体建设用地和农用地基准地价成果的通知 沂政发〔2021〕10号 各乡、镇人民政府，界湖街道办事处，县政府各部门： 为充分发挥地价体系在土地资产管理中的作用,加强公示地价体系建设和管理，根据自然资源部、省国土资源厅、市自然资源和规划局统一部署，我县建立了沂南县城区标定地价体系，制定了集体建设用地和农用地基准地价，现将成果公布如下： 标定地价内涵：估价期日为2020年1月1日；权利特征为完整的国有土地使用权；价格类型为出让土地使用权价格；宗地条件为现状利用条件，现状容积率，土地开发程度宗地红线外按实际开发程度确定，宗地红线内开发程度的设定为场地平整；土地使用年期为按各用途的法定最高年期设定，即商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年；市场特征为平稳正常情况、公开竞争市场条件；评估价格表现为商、住用地包括楼面地价和地面地价，工业为地面地价。 集体建设用地内涵：基准日为2020年1月1日；土地权利状况为集体建设用地使用权，宅基地在用途上界定为居住用途前提下的宅基地使用权价格，限于本集体经济组织内部转让、进城落户农民依法自愿有偿退出宅基地补偿；土地使用年期为商服用地40年，工业用地50年，公共管理与公共服务用地50年，宅基地为长期。土地开发程度为商服用地、宅基地、公共管理与公共服务用地、工业用地一二级地“六通一平”，三四级地“四通一平”；容积率为商服用地一二级地为1.2，宅基地一二级地为1.0，商服用地三四级地、宅基地三级地为0.8，公共管理与公共服务用地1.0，工业用地1.0；土地还原率为商服用地7%，宅基地6%，工业用地5.5%，公共管理与公共服务用地5.5%。 沂南县农用地基准地价内涵统一界定为：基准日为2020年1月1日；土地权利为农用地承包经营权价格和经营权价格；耕作制度为冬小麦—夏玉米，一年两熟；土地还原率为经营权3.44%，承包经营权3.93%；农田基本设施状况为在合理种植条件下，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中。 沂南县城区标定地价体系、集体建设用地和农用地基准地价自公布之日起执行。 附件：1．沂南县城区标定地价公示信息表 2．沂南县集体建设用地土地级别基准地价表 3．沂南县农用地级别基准地价表 沂南县人民政府 2021年12月24日 （此件主动公开） 附件1 沂南县城区标定地价公示信息表 单位：平方米、元/平方米
附件2 沂南县集体建设用地土地级别基准地价表
附件3 沂南县农用地级别基准地价表
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