庄乾德代表：

您提出的《关于提升老旧小区改造品质的建议》的建议收悉，现答复如下：

老旧小区改造一直以来都是事关民生福祉的大事，老旧小区改造工作能提高全县居民的幸福感、获得感。今年县政府出台了《沂南县深入推进老旧小区改造实施方案》，对老旧小区改造工作做出部署安排。

一、根据《沂南县深入推进老旧小区改造实施方案》改造内容的要求，一是基础类改造：基础类改造项目要做到应改尽改，其中基础类改造项目主要包括1、供水管网和设施设备改造；2、供电线路和设施设备改造；3、弱电架空线入地及规范梳理；4、燃气管网和设施设备改造；5、供热管网和设施设备改造；6、整修小区道路；7、雨污分流；8、绿化增建、补建；9、完善公共照明；10、拆除违法建设；11、完善安防设施；12、完善消防设施；13、配备环卫设施；14、完善车行、人行交通系统；15、完善无障碍、适老化设施；16、修缮公共楼梯踏步和扶手；17、维修更新公共部位窗户；18、屋顶防水及美化；19、修缮楼体雨水管。二是完善类改造。对完善类改造内容做到能改则改，完善类改造内容包括20、建设海绵城市设施；21、改建、新建便民市场、便利店；22、配齐党建、社区、物业用房；23、建设停车位（场）；24、配备体育健身设施；25、补建信报箱、快递柜；26、建设非机动车停车棚及充电设施；27、规范宣传、文化、信息发布设施；28、增设电梯；29、外墙保温；30、抗震加固。三是提升类改造。对提升类改造内容则是有条件则改，提升类改造内容包括31、完善养老设施；32、完善抚幼设施；33完善医疗卫生设施；34、完善公共活动场地；35、建设便民消费服务中心；36、建设智慧住区。

二、您提出的四点建议，我们会认真采纳，并做好如下工作：

（一）改造前我们会同社区加大宣传引导，尊重群众意愿，动员群众广泛参与，认真征求居民意愿，根据居民需求，确定改造项目、内容及改造完成后的物业管理模式。

（二）加大老旧小区改造资金投入力度。积极争取中央、省、市补助老旧小区改造专项资金。鼓励水电暖气等专营单位积极参与于老旧小区改造，鼓励广大居民参与出资改造，提升居住环境，共同助力老旧小区改造。

（三）加强宣传引导，落实居民出资。根据上级文件，以谁受益谁出资的原则，鼓励、引导、支持居民落实出资责任，研究4+N的融资新格局，加快推动老旧小区改造。

（四）建立长效监管机制，推动住宅小区物业全覆盖。力争统一规划，统一部署，合理划分改造片区，打破小而乱的小区边界，实行片区模式综合提升改造，巩固老旧小区改造成果，提升物业服务管理水平，积极探讨成片改造完成后引入物业服务的模式，达到改造一片，规范一片，配合社区业委会的选举工作，对改造完的小区纳入物业管理，由业委会选聘物业公司入驻提供服务。

感谢您对全县城市建设工作的关心和支持，并欢迎今后提出更多的宝贵意见。

答复人：物业管理科张玉杰

联系电话：0539-3615195

沂南县住房保障中心

2021年7月26日