孙春英、孙永玲委员：

您提出的《关于老旧楼房破损、屋顶漏雨等修理问题的建议》的提案收悉，现答复如下：

全县上世纪九十年代建设的老旧住宅小区,由于前期建设总体规划滞后,企业破产、改制等原因,大多住宅小区没有了依托单位，没有收取房屋维修资金，没有物业服务企业,得不到及时维护修缮,基础设施、配套设施差,公共服务设施缺失。针对这部分老旧小区的管理，将采取如下措施：

一是基础设施和配套设施比较完善，满足业主委员会成立条件的老旧小区，街道和社区将积极组织居民成立业委会，实现小区自治，指导业委会选聘物业公司进驻小区管理；主管部门根据居民要求提供适合的物业企业名单、合理的物业收费标准和规范的物业服务标准，推动老旧小区小区实现规范化物业管理。

二是建成年代久，基础设施、配套设施差的老旧小区。对老旧小区实施改造是一项重要的民生工程和发展工程，中央省和市相继出台支持政策，要求在十四五末力争完成2000年前建成老旧小区的改造任务。我们将积极争取上级奖补资金和中央预算内资金，推进老旧小区改造提质扩面，对具备改造条件的小区，分期分批进行改造，改造完善小区基础设施和配套设施，提升公共服务设施，为老旧小区实行专业的物业管理打好基础。改造完成后的小区，成立业主委员会，择优选聘物业公司服务和管理。

三是对于规模小，暂不具备改造条件的“三无”小区，特别是家属院和未列入征收的平房，将研究兜底管理政策，成立国有物业公司托底管理，提供卫生保洁、绿化养护、秩序维护等基本的物业服务，低标准收取费用，满足居民基本生活需求。

感谢您对老旧小区工作的关心和支持，并欢迎今后提出更多的宝贵意见。

联系电话：0539-3615195

沂南县住房保障中心

2020年10月28日