乔玉平委员：

您提出的《关于加快推进实施老旧小区改造的建议》收悉，现答复如下：

一、坚持民意导向，共建共治共享。

利用政府网站、电视台和微信公众号等多媒体渠道，对老旧小区改造的相关政策、改造范围、改造内容和改造标准等进行全方位、多角度的宣传，提高群众知晓度和参与度，积极营造全民参与的良好氛围。广泛发动群众“共谋共建共管共评”，改造前组织人员通过座谈、走访、调查问卷等形式充分征求群众意见，真正根据群众意愿确定改造内容；改造中接受业委会和群众监督，动员居民做环境维护员、材料检验员、质量监督员；改造后发动群众共治共享，业委会充分发挥自治作用，共享改造成果。

二、坚持拆墙合片，探索片区改造。

试点推行由单个小区改造转变为片区改造，把多个相邻的零星老旧小区改造项目捆绑统筹，打破小区边界，合理划分改造区域，生成老旧片区改造项目。统一规划、统一配套基础设施，加强片区改造的服务设施和公共空间共建共享，推进相邻小区及周边地区联动改造。推行设计与工程量清单并行推进，两不耽误，既能一边继续深化设计，又能把大部分确定好的工程量形成清单，设计完成后的第一时间，即可实现工程量清单测算，达到可以挂网招标的条件。

三、多方协调，共筑改造

联合全社会共同关注老旧小区改造工程，吸引社会力量参与其中。一是加大宣传力度。利用当地电视台和微信公众号等媒体平台建立宣传机制，引导全社会关注老旧小区改造工程，让群众体会到生在沂南，共筑沂南的责任感；二是建立激励政策。对于愿意出资帮助改造的单位、企业和个人要大力宣传其人物事迹，纳入信誉体系，增加其信用点数；三是拓宽筹集渠道。要加强与专营单位、原产权单位和居民的沟通，在合理范围内引导出资建设；四是多向先进地区学习改造经验与做法，结合自身实际打造出属于自己的改造方法。

四、坚持改管并重，巩固改造成果。

我县坚持改造和管理并举，探索长效管理体制，针对改造后的老旧小区不同情况，分别采取专业化物业服务、社区兜底物业服务等多种形式，鼓励有条件的小区业委会采取市场化路子，按照业主要求的服务标准，选择质价相符的物业公司提供专业服务；规模小、暂不具备条件的小区，社区进行兜底管理,提供卫生保洁、绿化养护、秩序维护等基本的物业服务，低标准收取费用，满足居民基本生活需求。

感谢您对全县老旧小区改造工作的关心和支持，并欢迎今后提出更多的宝贵意见。

联系电话：0539-3228171

沂南县住房保障中心

2023年5月12日