主要负责人解读：沂南县房屋征收服务中心武光锋主任解读白果树片区房屋征收公告

问：武光锋主任，请问我县做出白果树片区房屋征收公告的背景是什么？

白果树片区位于城区中心地带，东至正阳路、西至花山路、南至祥和路、北至玉泉路，该片区房屋建设年代久远，大部分为平房，建筑质量差、危房集中，配套设施不完善且损毁严重，交通堵塞、私搭乱建现象严重，存在较大的安全隐患，属典型的棚户区，急需改造。根据《2022年沂南县国民经济发展计划》，白果树片区列入房屋征收范围，对该片区的房屋进行征收。

问：决策依据主要涉及哪些？

答：我县做出白果树片区房屋征收公告完全是依据国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》、山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《临沂市国有土地上房屋征收与补偿管理办法》（临政发〔2021〕2 号）做出的。

问：武主任，咱们出这个文件目的是什么？

答：文件的出台主要目的是明确白果树片区的房屋征收范围，并告知相关单位暂停办理涉及该片区的有关事项，准备启动该片区的房屋征收工作。

问：武主任，再给我们介绍下重要举措方面吗？

答：1.严格按程序征收。我们严格按国有土地上房屋征收流程依法依规开展工作，工作过程全部留痕，建立“一户一档”。

2.“居民代表”深度参与房屋征收全过程。国有土地上房屋征收除指挥部成员外，没有镇、村两级组织参与，采用居民代表的模式，选取部分有影响力的居民代表一同参与，有效推进工作。

3.安置房分配实行“先交款后分房、采用二次结算”模式。安置房分配前，提前通知住户缴纳安置房预估款后方可参入选房，安置房分配完成后，再根据住户实际选房情况，进行“二次结算”，所有款项全部结清，有效避免遗留问题的出现。

问：本次安置房分配将采取哪种模式？

答：白果树片区安置房分配实行“先交款后分房、采用二次结算”模式。安置房分配前，提前通知住户缴纳安置房预估款后方可参入选房，安置房分配完成后，再根据住户实际选房情况，进行“二次结算”，所有款项全部结清，能够有效避免遗留问题的出现。

问：房屋征收范围确定并公布后，有哪些需要注意的事项？

答：房屋征收范围确定并公布后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款规定限制事项书面通知城乡规划、国土资源等有关部门暂停办理相关手续。

解读单位、解读人：沂南县房屋征收服务中心，房屋征收服务中心主任武光锋

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