1.问：马主任，团山宾馆片区实施房屋征收决定是在什么政策背景下制定的？

答：团山宾馆片区房屋建设年代久远，大部分为平房，建筑质量差、危房集中，配套设施不完善且损毁严重，交通堵塞、私搭乱建现象严重，存在较大的安全隐患，急需改造。

2.问：马主任，团山宾馆片区房屋征收工作什么时间开始实施？

答：《团山宾馆片区房屋征收决定》明确了团山宾馆片区征收范围、征收主体、征收部门、征收实施单位、征收补偿方案等核心内容，标志着团山宾馆片区房屋征收工作正式启动，也就是说团山宾馆片区房屋征收工作从决定发布之日起开始实施。

3.问：马主任，下一步采取哪些措施确保团山宾馆片区房屋征收工作顺利实施？

答：在下一步工作中将采取以下四个方面的措施：一是政府主导下的系统推进。建立指挥部、保障组、国有公司、拆违办“四位一体”保障机制和指挥部推进机制。实行县委、县政府统一决策、指挥部统筹推进、“六部两组一办一公司”集中保障、国有公司市场化运作、街道共同参与。城乡建设指挥部和片区改造指挥部，由县级领导班子任指挥、有关部门参与，强力推进，重点突破。指挥部对片区内的棚户区改造负总责，“两组一办”为搬迁工作提供政策、规划、资金、环境等保障，国有城乡建设发展公司作为搬迁工作的实施主体，进行市场化运作。

二是群众主体下的民主参与。搬迁工作事关群众切身利益，全面准确把握政策界限，是做好搬迁工作的生命线。实行群众自治、共建共享，从工作方案、补偿安置标准的制定到安置区的规划建设，多方征求村居和基层群众意见，反复论证，最大限度地支持村集体发展，最好的地块用于安置区建设，最大限度地让利于民，寻求政府、村集体、群众和开发公司多方的平衡点，找到最大公约数，不仅解决了遗留问题，更让群众看到了希望和发展愿景。

三是政策公开下的阳光操作。始终坚持公开、公平、公正，一个标准执行到底、一把尺子量到底、一碗水端平。特别是产权认定方面，通过自下而上、自上而下的反复认定过程，组织党员群众代表对搬迁户逐一初步摸底，对认定结果进行张榜公示，广泛接受群众监督，同时，对房屋产权存在纠纷和认定争议、困难家庭等特殊情况，提前介入掌握全面情况，帮助研究解决方案，有效保护了当事人的合法利益，让群众切身体会到搬迁政策的温暖。

四是依法征收下的规范操作。充分研究相关法律法规政策，县法院、公安局、综合执法局、司法局全程参与，坚持依法依规拆、集中力量除违法建设，形成有力震慑，让群众看到我们的力度和决心。对群众纠纷，成立临时法庭，及时化解了群众内部矛盾，加快了拆迁进程。