为进一步加强建设用地批后监管工作,规范用地行为,为促进节约集约利用土地,提高土地利用率,确保规划落实到位,马牧所采取多项措施,切实做好建设用地批后监管工作。
一是实施建设项目预警提醒制度。在建设项目施工前将土地管理的有关规定及注意事项、施工中可能存在的容易发生违规问题,告知土地使用权人,提前进行规避。二是建立建设项目用地跟踪管理档案。对已供土地的公开信息、开竣工时间、定期巡查等情况作出详细记录,作为开展土地利用动态巡查工作的基础;三是设立《建设项目用地公示牌》,在项目所在地醒目位置挂牌公示,接受社会监督;四是不定期开展建设项目跟踪巡查。重点巡查是否按照规定的用途、面积和位置使用土地; 是否按照规定按期、足额缴纳土地出让金等费用; 是否按照规定的时限开工、竣工,是否存在土地闲置; 是否按照规定的容积率、绿地率、建筑密度、投资强度等 建设条件和标准使用土地;是否非法转让土地使用权; 是否超期使用临时用地等等。五是加大处理处罚力度。对不按规划要求和国家技术标准进行建设的各类违法违规行为,进行严格审核后,移交综合行政执法部门,依法进行严厉处罚。负责人是党员干部的,移交纪委监委进行问责。涉嫌刑事犯罪的移交公安部门处理。通过以上制度约束用地企业合法合规使用土地,重在后期的监管,有效地维护了马牧池乡的用地秩序。