近年来，我县在不动产统一登记发证工作过程中，以党建为统领，切实解决老年人运用智能技术困难，坚持信息系统建设与传统手工作业“双轨并行”，精准维护各类社会群体合法的不动产权益，发挥不动产登记证书的“入股”、“抵贷”等权益性扶贫功能，把不动产登记证书发到群众的心坎上。

党建引领保民生

我县地处沂蒙山区腹地，土地总面积1706平方公里，山区、丘岭、平原地势面积各占1/3，共有267000余宗农民宅基地和3400余宗国有及集体建设用地，是临沂市典型的传统农业县区之一。

党的十九大给沂蒙山区送来了农村经济发展的和煦春风。和全国其他地区一样，我县群众和企业业主急切盼望经济资源支持，凭借党的优越产业政策发展生产、发家致富。但绝大多数群众却都因受合法的抵押物等条件的限制而不能从正规银行获取利息相对较低的贷款，只能眼睁睁地使许多美梦变成了泡影。

为有效破解广大群众和企业业主经济和事业发展的“瓶颈”，把不动产确权登记发证工作作为党建工作的核心任务来抓，以维护农民权益、使广大农民和企业业主通过“以证抵贷”、“以证入股”，实现共同富裕的实际行动效果来体现党的宗旨。

系统集成建“平台”

前些年，我县土地、房屋等不动产登记工作一直分散于国土、房管、农业、林业等职能部门，群众办理该项业务需要在相关部门间来回奔波，耗时费力效果差，群众苦不堪言。

为改变这种现状，我县整合上述相关政府职能部门相对独立、分散的职责及数据库资源，利用互联网，搭建起了县、乡两级不动产统一登记信息技术平台。

通过统一招考、培训，为各乡镇（街道）、开发区配备了专职不动产统一登记工作人员。各乡镇、街道、开发区分别在自然资源所设立了不动产统一登记窗口，由该所全面负责本辖区内不动产登记发证工作。实现了由原来相关职能部门“各司其职”发证、向“多证合一”的单一窗口发证的集成性转变。

系统平台彰显出了快捷、便利、高效的服务功能。掌握信息智能技术的群众随时可以直接通过系统终端设备，查询相关不动产登记信息、申请办理不动产登记工作等事宜，实现了不动产登记业务“零等待”。系统平台投入使用以来，终端已承接了30余万次的点击量，办理了相关业务21万余宗。

手工作业避“鸿沟”

针对农村宅基地基数大、老年户数多，老年人信息智能技术普遍生疏匮乏等特点，沂南县除在县城政务服务中心设立“不动产统一登记服务大厅”、开设开放式人工服务柜台、配备登记服务志愿者外，县、乡两级登记服务中心还采取了“重心下移”的工作方式：领导及工作人员深入农村、厂矿企业，调研申请者登记和证书需求；对老、弱、病、残等行动不便弱势群体开展“上门服务”等。

经济开发区设立于上世纪90年代初，近30年来，一些企业由于产业政策、技术、资金等原因，已不适于现代企业的环保、产能、土地亩产效益等发展的要求。

为使这些“僵尸类”、“半瘫痪”类企业尽快走出困境，结合县委、县政府优化营商环境活动，县登记中心领导及工作人员，分别深入县经济开发区中创轮胎、山东阳都建华药业有限公司、山东鲁南轴承有限公司等企业调研，针对不同需求，依法开展了形式多样的登记和发证工作。先后为20余家相关企业的挖潜改造、重组整合等提供了抵押、担保条件和保障，使古老的园区焕发出新的生态、高效的经济生机。

几年来，无论是在哪个角落，但凡困难群众有需求，不动产登记中心的工作人员总是第一时间赶赴现场服务。

2019年5月份的一天，界湖街道管委会德胜村村民李云三因其腿部骨折，躺在家中养伤无法行动。登记中心接到其房产过户申请后，安排工作人员第一时间登门，为其办理了相关登记手续。

2020年的4月份，县供电公司一退休女职工年事已高、出行不变，提出了把自己的房产过户给儿子唐富军的请求，工作人员及时入户为其办理了服务手续。

还有安居小区李红梅女士的经济适用房首次发证，因车祸住院的某男士房产变更登记……

一切尽在不言中。从领证人送到服务大厅的锦旗和喜悦的脸上，我们可以读出：沂南县不动产登记工作，以党建为引领，“双轨并行”，把证书发到了群众的心坎上！