“党的惠民政策真好！现在，交房后我们购房户就能同时拿到房屋钥匙和不动产证书，实现入住权与产权“双权同步”梦想。新房子住得更安心，更踏实了。我们觉得非常幸福！”

这是8月31日，山东省沂南县君悦城园小区内，刚刚参加完“交房即发证”仪式、同时领到了楼房钥匙和不动产证书的市民孟晓蕾女士，与朱全成、范杰、张英泰、谢樊等10余户同期购房者们，兴高采烈地对正在现场采访的县融媒体中心记者介绍这次活动的场景。

由于历史上政府职能部门职责分离、数据库建设的完整性、信息共享性较差等原因，多年来，我县群众购房后，“发证晚，办证难”的问题曾一度困扰着购房者，成了老百姓心中的堵点、痛点。

近年来，我县认真贯彻落实党中央、国务院一系列关于“放管服”改革的政策部署，着力开展了整合国土、房管、规划、农业、林业、环保等政府职能部门相对独立的行政职责及“孤岛式”数据库信息资源，理顺购房者权益链条，实现以产权明晰为基础的籍权集成目标。利用互联网搭建不动产统一登记信息技术平台等系列改革活动。实现了由原来政府相关职能部门“各司其职”单独发证、向“多证合一”、发放《不动产权证书》集成性发证功能的转变。

目前，我县不动产登记交易中心又深入研究政策，简化工作流程，当新建商品房办结首次登记手续后，及时为其办理转移登记。对同时具备交房和办证条件的房产，经由房地产开发企业与购房人共同申请，即可启动“交房即发证”程序，购房者可同时领取住房钥匙与不动产产权证书，同时获取入住权与不动产权。

当记者问及‘交房即发证’对房地产企业带来的影响时，负责君悦城园小区建设的临沂市兴良房地产开发公司副总经理曾现亮如实地告诉记者：“‘交房即发证’，意味着我们开发商必须要在交房前完成整个项目的竣工验收，而要想整个项目通过竣工验收，最起码是待交付的房产必须一次性达标，否则，不仅交不了房，而且还将拖延工期，发不了证。这实际上是对我们房地产工作建设周期与建造质量的‘双促进’、“双监督”。将会倒逼我们提高施工水平与管理质量。”

诚如曾经理所言， “拖延工期”、“交不了房”不仅是“发证晚、难领证”的直接原因，也是购房者产生等堵点、痛点问题的根本所在：因为大多数购房者在买房时，几乎倾其自身或几代人所有。而交房后如果迟迟领不到权益证书，心中自然会感到困惑、痛楚与不安。

“下一步，我们县不动产登记交易中心将以‘交房即发证’为抓手和落脚点，通过‘去存量、通增量’工作的开展，构筑起一条信息与手工操作“双轨并行”的不动产登记绿色通道，打通服务群众的‘最后一公里’。”

沂南县不动产登记交易中心主任杨洪星向记者继续解释说：“‘去存量’，就是通过张贴公告、专题研究等形式，清理、化解历史遗留的‘发证难’问题，使“难领证”用户早日依法领证。‘通增量’，就是凡县域内的新购房户，只要符合发证条件，均可按‘交房即发证’模式受理，以保障老城区常驻市民与进城农民工均能实现‘双权同步’的购房需求。让购房群众获得实实在在的幸福感、满足感”。