文字解读：《潍宿高速铁路沂南段农村村民住宅征拆补偿方案》

一、政策背景

潍宿高铁，是潍坊到宿迁的高速铁路，是连接山东半岛与江苏北部的重要通道。这条高铁线路的规划与建设，旨在加强两地之间的经济联系，促进沿线地区的发展。在国家“一带一路”倡议背景下，潍宿高铁的建设具有更加重要的意义。该项目的建设将带来显著的社会经济效益，包括促进沿线地区的产业升级、提高区域竞争力、增加就业机会等。同时，高铁的建设也将推动城市群的形成，加快城市化进程。潍宿高铁沂南段全长27.8公里，自北向南经过湖头镇、蒲汪镇、辛集镇和大庄镇4个乡镇，29个自然村。工程投资47.8亿元，设高铁站一处，利用胶新线现有火车站改造，实现高铁站和普铁站“二站合一”，车场规模为2台4线，沂南高铁站站房建设设计规模为12000平方米。为保障潍宿高速铁路沂南段顺利完成和群众的切身利益，制定了《潍宿高速铁路沂南段农村村民住宅征拆补偿方案》（以下简称《方案》）

二、决策依据

根据《关于临沂市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁自然资函〔2022〕56号）和《中华人民共和国土地管理法》等文件制定。

三、出台目的

为切实推进潍坊至宿迁高速铁路沂南段征拆范围内的农村村民得到妥善安置和经济补偿，保障其居住的权利和合法的住房财产权益，保障征地拆迁任务顺利完成。

四、重要举措

征拆工作由县指挥部统筹协调推进，乡镇具体组织实施。《方案》明确了住宅补偿安置的标准。

（一）重新安排宅基地建房情况

村民采取重新安排宅基地建房子的，《方案》对一户一宅、一户多宅、原户主已去世的一户一宅三种情况分别作了说明。

以一户一宅为例，假如张大爷只有一处房屋，房屋需要征迁，王大爷的房子面积50平米。那么张大爷的到的临时安置补助费是12000元，房屋补助是47500元（950*50），搬家补助费是8000元。

张大爷还有机会获得签约奖励，如果张大爷截止日前签约的，除了给与签订协议的5000元奖励外，还会给予截止日前的签约补偿，假如张大爷提前10天签约的话，获得签约奖励是7000元（5000+200*10）。

张大爷还有机会获得腾空房屋奖励，假如张大爷在截止日前10天腾空了房子并验收合格，张大爷除了会获得5000元奖励外，还会获得提前腾空奖励。张大爷的腾空房屋奖励是7000元（5000+200*10）。

张大爷最终获得的奖励=房屋及地上附着物评估金额+房屋补助+临时安置补助费+搬家补助费+签约奖励+腾空房屋奖励。

如果张大爷房屋及地上附着物评估金额是100000，那么张大爷最终赔偿金额是181500元。

对于一户多宅的情况，只对其中一套住宅进行安置，其余的住宅则只享受房屋及地上附着物评估价、搬家补助费、签约奖励以及腾空房屋奖励，具体奖励金额和一户一宅一样。例如辛集镇的村民老李，有多套房子，那么对于他的一套住宅，可以享受“一户一宅”的安置政策，他其余的住宅，不是2020年7月以后的违法建筑，那么他也享受搬家补助费、签约奖励以及腾空房屋奖励，但是按照老李主房面积给予每平方米补助则不再享有。

（二）货币补偿及奖励情况

村民住宅想进行货币补偿，根据房屋及地上附着物评估价值、房屋补助、临时安置补助、搬家补助和签约补助等多项最终确定房屋补偿金额。

假如以王大爷为例，王大爷的房子面积是50平米，并且选择自行安置。王大爷将获得房屋及地上附着物评估金额，临时安置补助费12000元，房屋补偿60000元，搬家补助费8000元，自行安置补助费用15000元。

王大爷跟张大爷一样，还有机会获得签约奖励，如果王大爷截止日前签约的，除了给与签订协议的5000元奖励外，还会给予截止日前的签约补偿，假如王大爷也提前10天签约的话，获得签约奖励是7000元（5000+200*10）。

王大爷也有机会获得腾空房屋奖励，假如王大爷在截止日前10天腾空了房子并验收合格，王大爷除了会获得5000元奖励外，还会获得提前腾空奖励。王大爷的腾空房屋奖励是7000元（5000+200*10）。

王大爷最终获得的奖励=房屋及地上附着物评估金额+房屋补助+临时安置补助费+搬家补助费+自行安置补助+签约奖励+腾空房屋奖励。

如果王大爷房屋及地上附着物评估金额是100000，那么王大爷最终赔偿金额是209000元。

解读单位：沂南县交通运输局

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