沂南县房屋征收服务中心2022年工作总结及2023年工作计划

今年来，在县委、县政府的坚强领导下，县房屋征收中心紧紧围绕县委、县政府重点工作部署，以国有土地上房屋征收、重点项目建设为抓手，积极作为、全员参与房屋征收一线，较好的完成了各项工作任务，现将具体情况汇报如下： 

一、工作开展情况

（一）圆满完成远大饲料公司搬迁改造。远大饲料公司片区共有房屋55处，住户49户，分别为公司统一安排的住户、个人出资建设的商业沿街户、自建户和抢占公房户四种类型。针对住户数较少、居住时间较长又无任何相关产权证明材料、破产遗留问题较多、住户期望值较高等特点，经过充分调研论证，为加快搬迁速度，我们果断采取了“协议征收”模式。自3月8日搬迁动员会后，实行小组包户、责任到人、互帮互助，抓住关键人物、实行重点突破、以点带面；采取“5+2、白+黑”、挂图作战、上墙销号的工作模式；按照“先签约先选房”的原则，短短40天的时间，已全部签订协议、腾空房屋，创造了我县协议征收模式的新速度。

（二）快速完成原益民食品4户房屋征收。龙盛门前原益民食品公司居住的4户居民，隶属商务局益民食品破产清算组管理。按照县委县政府部署，我们继续采用“协议征收”模式，快速成立了工作组，多次与破产组对接，反复入户进行宣讲政策动员搬迁。利用1一个月的时间，该公司4户已全部腾空房屋、签订协议并完成拆除，为该地块净地出让打好了基础。

（三）完成酒厂片区安置房款收缴及分房工作。酒厂安置区位于卧龙山路与玉泉路交汇处东北角，占地约71.7亩，共建设楼房13栋，安置房总套数580套，共涉及220户居民，需分配安置房225套，为尽快完成安置房交付，房屋征收中心积极会同老旧小区改造指挥部督促城发集团加快推进安置区收尾工作；分析、完善分房办法；针对困难居民缴款难问题，积极向银行争取低息贷款优惠政策，切实做好安置房预估房款收缴工作，利用1个月的时间，累计收取安置房预估款5530万元。7月30日分房仪式举行，整个选房过程始终坚持公平、公正、公开的原则，211户住宅全部平稳顺利选房及价款结算，9月份完成安置房钥匙发放工作。

（四）有序推进白果树片区房屋征收工作。白果树片区位于城区中心地带，占地65亩，共242户。自9月8日县政府发布征收公告重新启动该片区后，迅速开展了入户摸底调查、征求居民改造意见、房屋测绘和附属物登记、2019年提前腾空情况调查核实等工作。同时，在充分考虑政策延续性的前提下，结合片区实际，经过反复讨论酝酿形成了补偿安置方案讨论稿，经城市更新工作组会议研究通过后，于9月30日在白果树片区公示栏进行了公示，广泛征求居民意见建议。方案征求意见稿确定后，积极深入居民、广泛宣传，并确定从10月8日开始提前腾空验收，截至目前已提前腾空150户。

二、2023年工作计划

下一步，县房屋征收中心将严格落实县委、县政府的决策部署，切实增强加快城市更新示范区建设的思想自觉和行动自觉，认真做好国有土地上房屋征收工作，重点做好以下几个方面：

（一）做好政策服务保障工作。房屋征收中心将坚决落实县委、县政府的决策部署，强化责任担当，勇于攻坚克难，积极发挥职能部门作用，在工作流程开展、补偿方案制定、产权认定、协议签订、资金发放等多环节积极同各指挥部加强学习和交流，确保信息畅通、问题及时解决，切实做好房屋征收服务保障工作，坚定不移推进我县城市更新工作。

（二）扎实推进各片区房屋征收项目。在积极做好白果树片区协议签订、腾空、拆除工作的同时，科学谋划、合理安排工作节奏，严格按程序推进大丰商城、老党校、苎麻场等片区房屋征收工作，指导、配合各片区指挥部做好政策制定、产权认定等重点工作，切实加快各片区项目实施和推进。

（三）积极推进安置区建设进度。严格按照县委、县政府要求，扎实推进团山宾馆片区和鲁南轴承片区安置区项目建设进度，科学组织，倒排工期，挂图作战，快速推进，严把工程质量，确保按期完成建设任务，切实把安置区打造成让搬迁群众满意的一流样板小区。

沂南县房屋征收服务中心

2022年11月7日