刘庆光委员：

您提出的《关于促进房地产市场平稳健康发展的提案》（第1103028号）收悉，非常感谢您对我县住房保障中心工作的关心和支持。针对您提出的建议，我中心会同县住建局认真研究，现将提案具体办理落实情况答复如下：

一、靠前服务保建设。我县密切关注开发项目建设情况，特别是保交房项目，加大了项目建设的帮扶协调力度。建立了在建在售项目工作推进专班，国土、税务、审批、住建等多个部门协同推进，充分发挥“一官两员”的帮包代办作用，加强要素保障；建立完善了“一项目一策”处置方案，建立项目建设进度及销售情况台账，定期收集项目建设的进度信息，包括但不限于基础建设、主体结构、内外装修等关键环节的进展，及时、准确地识别项目执行过程中可能出现的问题，如资金链紧张、资源调配不当、技术难题等，早发现、早疏导，及时帮助项目解决难点堵点，加速项目的建设进程，提升商品房的质量与市场竞争力。以城市房地产融资协调机制为抓手，积极响应企业诉求，做到“白名单应进尽进、房地产资金应贷尽贷”，目前我县已有项目纳入白名单，成功获批1.2亿元贷款额度，已落地资金0.9亿元，为促进项目建成交付、保障购房人合法权益、稳定房地产市场发挥了积极作用。

二、创新引导促销售。按照安企惠民的原则，我县积极引导房地产市场向健康、可持续的方向发展。在当前经济形势下，房地产行业的重要性愈加突出。因此，如何有效激活市场需求，提升消费者的信心，成为了亟须解决的重要任务。为此，我单位充分利用“五一”小长假的契机，组织了2024年春季房展会。此次房展会的参展范围广泛，汇集了17家房地产开发企业的21个商品房开发项目，展现了丰富多样的房产选择。这些项目涵盖了不同区域、不同类型、不同价位的住宅，满足了各类购房者的多样化需求。同时，7家银行的参与为购房者提供了多样的金融解决方案，使得购房者在贷款政策上有了更多的选择和便利。银行与房地产的携手合作，有效提升了购房者的购房能力，切实拉动了市场消费。

展会还吸引了10家建材企业，共有14个品牌参展，进一步丰富了展会的内容和深度。建材的展示不仅为消费者提供了优质的装修选择，同时也促进了上下游产业链的合作与交流，为购房者提供更多的参考依据和购房信心。

三、购买安置去库存。利用好政策工具，如房票安置、人才公寓等保障性住房政策，鼓励开发企业的积极参与。目前，团山宾馆片区已有32户选择房票安置，白果树片区则有128户，下一步将持续推动这些政策的有效执行。为了加快去化商品房库存，我县将在财政支持上给予更多的灵活性，确保更多家庭能够顺利入住新房，促进家庭的住房改善。引导开发企业与县融媒体等官方传媒合作，搭建展销平台以宣传推介全县优质房源。通过多渠道的全方位宣传，确保了潜在购房者能够便捷地获取信息，了解市场动态，增强购房信心。同时，加大利用网络平台和社交媒体等新兴渠道，增强互动性，吸引了更多的客户关注购房项目。另外，我县积极推动金融机构加大对房源建设项目的开发贷款、按揭贷款等合理融资需求拓宽融资渠道，为项目提供优质高效便捷的金融服务。

下一步，我县将深入研究“白名单”政策，帮助开发项目梳理准入条件，积极争取项目入列“白名单”，保障项目融资，确保“应进尽进、应贷尽贷”。积极学习周边县区的先进经验，积极探索商品房契税补贴等举措，促进我县新建商品房交易量，保障人民群众安居乐业，推进房地产市场健康平稳发展。

感谢您对我县房地产市场工作的关心和支持。

联系电话：0539-3220190

沂南县住房保障中心

2024年9月15日