关于老旧小区停车难的几点建议的答复

范海兰委员：

您提出的《关于老旧小区停车难的几点建议》收悉，现答复如下：

随着居民生活条件的提高和交通的快速发展，私家车数量快速增长，老旧小区内原规划设计的车库、车位远不能满足业主日益增长的停车需求。针对老旧小区“停车难”问题，沂南县积极开展老旧小区改造和引导物业服务企业加强停车管理等一系列工作，根据《沂南县深入推进老旧小区改造实施方案》，规划老旧小区停车位，建立长效机制，取得了显著的成效。下阶段，我单位将联合相关部门，结合我县实际情况继续攻坚克难，逐步解决这一难题。

一、借力老旧小区改造，改变“停车难”现状。

2019年以来，我县大大增加了对老旧住宅小区品质提升改造的投入。在老旧小区改造中，特别把解决停车难问题作为一项改造重点。近年来，我县共改造老旧小区60个，改造面积达86.05万平方米，并在老旧小区改造中共增改建停车位8000余个，大大缓解了老旧小区的停车难问题。随着老旧小区改造的继续推进，停车位也将进一步增加、相关区块的停车难问题将得到进一步缓解。

1.连片改造，科学规划小区空地。2019-2022年，我县实施老旧小区改造共60个，其中实施联动、连片老旧小区改造26个，占比达43%。合并附近的小区，形成一个较大较完整的小区，尽量扩宽小区主、次干道，在道路的单面或双面设定停车位；对宅间道及宅间绿化重新设计，征求小区居民意愿后，在满足相关规范条件下，改建绿地，拓宽道路，增改建停车位；对老小区内的大片空地进行设计、规划，硬化路面并进行车位划线，用于集中停车。

2.拆除违建，扩大停车范围。老旧小区建成较早，管理松散，导致小区内违章建筑较多。违建的存在不仅影响小区内的交通，还容易存在安全问题。通过老旧小区改造，彻底拆除违章建筑，改造成果立竿见影，不仅消除了安全隐患，更改善了小区环境，提高小区居住质量。2022年老旧小区改造，共拆除私搭乱建47处，拆除面积1800平米。拆除后小区内道路宽敞明亮，最大限度利用好现有资源改善“停车难”问题。

3.规范停车，提高车位利用率。一方面，借力老旧小区改造，安装小区内电动自行车充电桩与充电车棚，规范小区内电动自行车停车行为，减少占用机动车车位情况。另一方面，前期多部门联动，充分进行调研，了解居民诉求，同时与设计单位紧密配合，尽可能多地规划车位，提高小区内空间利用率。

二、引导物业服务企业“疏堵结合”，根除停车难问题。

1.加强与业主沟通，引导业主规范停车。一是在小区业主群发布文明停车倡议，有条件的小区可以制作文明停车横幅及广告牌。二是对于乱停车的现象，引导物业公司及时制止业主乱停车行为，采取合理合法的手段去管理，说明乱停乱放的危害及影响，同时避免出现强制性的、违法的手段去干涉，真正让业主理解、明白规范停车的好处及意义，从而真正做到规范停车、文明停车。

2.加强管理，杜绝乱停行为。引导其制定完善的车辆进出管理机制、停车登记制度、车位管理制度等，有序规范居民车辆停放。对业主多次不停劝阻的乱停车的不文明行为书面提醒或通过宣传栏、电子屏等方式给予批评，引导业主树立良好的停车意识，建立良好的停车秩序。

老旧小区的停车问题是一个比较复杂、综合性较强的问题，仍需要政府各部门与街道、社区及广大车主共同配合，多部门协同发力、综合施策，方能彻底解决“停车难”问题。

感谢您对老旧小区改造工作的关心和支持，并恳请您一如既往地支持和帮助我们的工作，对我单位工作提出宝贵意见。

联系电话：0539-3228171

沂南县住房保障中心

2023年5月12日