沂南县人民政府

关于印发《董梁高速公路沂南段农村村民住宅征拆补偿方案》的通知

沂政发〔2024〕1号

依汶镇、马牧池乡、岸堤镇、苏村镇、湖头镇、铜井镇人民政府，县直有关部门：

现将《董梁高速公路沂南段农村村民住宅征拆补偿方案》印发给你们，请结合实际，认真抓好贯彻落实。

沂南县人民政府

2024年3月12日

（此件主动公开）

董梁高速公路沂南段农村村民住宅征拆补偿方案

为保证董梁高速公路沂南段征地拆迁工作顺利实施，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益，根据有关法律法规规定和政策要求，结合实际情况，制定本方案。

一、总体原则

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的二十大精神，坚持社会经济发展与切实维护群众利益相结合的原则，坚持统一征地拆迁标准、实事求是和“公开、公平、公正”的原则，充分尊重农村村民意愿，按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的要求，妥善安置，快速补偿，高质量、高标准地完成征地拆迁任务。

二、征拆范围

董梁高速公路沂南段沿线湖头、苏村、铜井、依汶、马牧池和岸堤六个乡镇征拆范围内的农村村民住宅。

三、组织方式

县指挥部统筹协调推进，乡镇具体组织实施。

四、补偿内容

对被征收农村住宅以及符合规定的合法使用人给予的补偿，包括两部分，一是被征收村民住宅地上附着物的补偿，二是因征收村民住宅造成的搬迁、临时安置的补偿。

五、补偿标准

村民住宅的补偿，满足一户一宅政策条件要求，根据《关于临沂市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁自然资函〔2022〕56号）标准执行，采取重新安排宅基地建房或货币化补偿两种方式安置。

（一）重新安排宅基地建房

1．一户一宅

（1）房屋及地上附着物评估价值。

（2）临时安置补助费500元/月，一次性预支24个月，共12000元。逾期按实际过渡期限结算，过渡期限自房屋集中腾空截止日起至安置房综合验收交房之日止。

（3）按照原主房面积（二层及以上的只认定一层，原主房面积最高按90m²计算）给予每平方米补助950元。原主房面积以评估机构评估数为准，超过90m²（含）按90m²计算，原主房面积低于50m²的，按50m²计算。50-90m²按实际面积计算进行补助。

（4）搬家补助费8000元。

（5）签约奖励由两部分组成，一是自启动签约之日起，签订搬迁补偿安置协议的，每户奖励5000元；二是至截止之日（按30天计算），每提前一天奖励200元，最多奖励6000元；每拖延一天扣减200元，最多扣5000元。

（6）腾空房屋奖励由两部分组成，一是自启动腾空之日起，腾空房屋并经验收合格的，每户奖励5000元；二是至截止之日（按30天计算），每提前一天奖励200元，最多奖励6000元；每拖延一天扣减200元，最多扣5000元。

2．一户多宅

只对其中一套已认定的住宅实行房屋安置，其余的住宅（2020年7月3日以后违法建设的房屋除外）享受以下政策：

（1）房屋及地上附着物评估价值。

（2）搬家补助费8000元。

（3）签约奖励由两部分组成，一是自启动签约之日起，签订搬迁补偿安置协议的，每户奖励5000元；二是至截止之日（按30天计算），每提前一天奖励200元，最多奖励6000元；每拖延一天扣减200元，最多扣5000元。

（4）腾空房屋奖励由两部分组成，一是自启动腾空之日起，腾空房屋并经验收合格的，每户奖励5000元；二是至截止之日（按30天计算），每提前一天奖励200元，最多奖励6000元；每拖延一天扣减200元，最多扣5000元。

3．原户主已去世的一户一宅

一是具有居住条件的，房屋归属有异议的，自行协商解决，享受以下政策：

（1）房屋及地上附着物评估价值。

（2）搬家补助费8000元。

（3）签约奖励由两部分组成，一是自启动签约之日起，签订搬迁补偿安置协议的，每户奖励5000元；二是至截止之日（按30天计算），每提前一天奖励200元，最多奖励6000元；每拖延一天扣减200元，最多扣5000元。

（4）腾空房屋奖励由两部分组成，一是自启动腾空之日起，腾空房屋并经验收合格的，每户奖励5000元；二是至截止之日（按30天计算），每提前一天奖励200元，最多奖励6000元；每拖延一天扣减200元，最多扣5000元。

二是失去居住条件的，房屋归属有异议的，自行协商解决，享受以下政策：

（1）房屋及地上附着物评估价值。

（2）签约奖励由两部分组成，一是自启动签约之日起，签订搬迁补偿安置协议的，每户奖励5000元；二是至截止之日（按30天计算），每提前一天奖励200元，最多奖励6000元；每拖延一天扣减200元，最多扣5000元。

（3）腾空房屋奖励由两部分组成，一是自启动腾空之日起，腾空房屋并经验收合格的，每户奖励5000元；二是至截止之日（按30天计算），每提前一天奖励200元，最多奖励6000元；每拖延一天扣减200元，最多扣5000元。

（二）货币化补偿

（1）房屋及地上附着物评估价值。

（2）临时安置补助费500元/月，一次性支付24个月，共12000元。

（3）按照原主房面积（二层及以上的只认定一层，原主房面积最高按100m²计算）给予每平方米补助1200元。原主房面积以评估机构评估数为准，超过100m²（含）按100m²计算，原主房面积低于50m²的，按50m²计算。50-100m²按实际面积计算进行补助。

（4）搬家补助费8000元；

（5）自愿退出宅基地协议的补助或自行选择安置的补助15000元；

（6）签约奖励由两部分组成，一是自启动签约之日起，签订搬迁补偿安置协议的，每户奖励5000元；二是至截止之日（按30天计算），每提前一天奖励200元，最多奖励6000元；每拖延一天扣减200元，最多扣5000元。

（7）腾空房屋奖励由两部分组成，一是自启动腾空之日起，腾空房屋并经验收合格的，每户奖励5000元；二是至截止之日（按30天计算），每提前一天奖励200元，最多奖励6000元；每拖延一天扣减200元，最多扣5000元。

六、未尽事宜按照有关法律法规规定及政策要求执行。