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索引号 xfb/2021-0000016 主题分类 税务
发布机构 沂南县政府办公室 发文字号 沂政办发〔2020〕28号
成文日期 2020-12-29 发布日期 2021-01-08
统一编号 有效性 废止
标题 沂南县人民政府办公室关于印发沂南县存量房交易计税基准价格管理办法(试行)的通知

沂南县人民政府办公室

关于印发沂南县存量房交易计税基准价格管理办法(试行)的通知

沂政办发〔2020〕28号


各乡、镇人民政府,界湖街道办事处,沂南经济开发区管委会,县直各部门:

《沂南县存量房交易计税基准价格管理办法(实行)》已经县政府同意,现印发给你们,请认真遵照执行。


沂南县人民政府办公室

2020年12月29日

(此件主动公开)


沂南县存量房交易计税基准价格管理办法(试行)


为科学确定存量房交易计税基准价格,规范存量房交易市场,为依法纳税提供依据,结合我县实际,制定本办法。

一、适用范围

县城规划区内国有土地上的房屋,包括手续齐全、具备交易计税条件,可以确定交易计税基准价格的楼房、平房。

二、评估方法

根据市场法评估出每个小区的最低基准单价。

三、基准价格

(一)具备交易条件的楼房,209个小区1161栋楼房(详见附件),主房的交易计税基准价格加权平均单价为5478元/m2,最高单价6800元/m2,最低单价4500元/m2

(二)具备交易条件的平房,因占地面积不同,价格差异较大,不统一出具基准价格,实行一户一评,第三方中介作为后续服务部分,根据需要免费单独给予交易计税基准价格评估。

(三)储藏室、独立阁楼、车库、车位交易计税基准价格:

1.多层楼(7层以下)车库4000元/㎡,储藏室2000元/㎡。

2.高层楼(7层及以上)顶层独立阁楼按基准单价的50%计算,确权的地上车位60000元/个、地下车位80000元/个,储藏室2000元/㎡。

四、基准价格执行

为保证政策平稳过度,暂按0.8的系数执行评估基准单价。

五、其他

1.对于房地产继承、赠与等涉及的税收从其相关法律法规。

2.本办法自2021年1月1日起施行,试行一年。本办法由县发改局会同有关部门负责解释。


附件:沂南县城规划区内存量楼房明细表


沂南县城规划区内存量楼房明细表

序号

小区名称

楼幢数量

楼号

所在位置

1

服装厂家属院

1

1

花山路与澳柯玛交汇路东

2

变电器厂家属院

3

1-3

芙蓉路与丹阳路交汇西南角

3

农业局家属院北区

1

1

祥和路以北,花山路以西

4

一小家属院

1

1

花山路路西,五香饺子楼对过西巷

5

羽绒厂家属院

1

1

丹阳路与振兴路交汇以南路西

6

界湖农商行家属院

1

1

文化路北侧,百姓超市北对面

7

老农行家属院

1

1

团山路与祥和路交汇以南路东

8

华日摩托厂(丹阳路)家属院

2

4、5

丹阳路与芙蓉路交汇以北路西

9

房管局家属院

1

1

团山路与祥和路交汇以南路东

10

塑料厂家属院

2

1、2

丹阳路与芙蓉路交汇以北路东

11

丝绸公司家属院

1

1

历山路与芙蓉路交汇处东北处

12

老肉联厂家属院

1

1

五中对面

13

华日小区北区(花山路)

5

1-5

花山路与永兴路交汇以南路东

14

工商银行家属院

1

1

人民路与历山路交汇路西

15

汽车公司家属院

2

1、2

永兴路25号,林业局东侧

汽车公司家属院二层

2

西1、西2

永兴路25号,林业局东侧

16

承天建筑公司家属院(花山路)

4

4-7

花山路中段,棉麻小区斜对过

承天建筑公司家属院(花山路)二层

4

1-3、16

花山路中段,棉麻小区斜对过

17

邮电局家属院

2

1、2

花山路与永兴路交汇以北路西

邮电局家属院

2

3、4

花山路与永兴路交汇以北路西

18

供电公司家属院

7

1-7

玉泉路和历山路交汇

供电公司家属院

5

8-12

玉泉路和历山路交汇

19

方正小区

1

3

团山路南段路东

方正小区

2

1、2

团山路南段路东

20

电子元件厂

1

1

人民路君悦西

电子元件厂

5

2、4-7

人民路君悦西

电子元件厂二层

1

3

人民路君悦西

21

车辆厂家属院

3

1-3

人民路11号,君悦超市斜对面

车辆厂家属院

2

10、11

人民路11号,君悦超市斜对面

车辆厂家属院二层

2

6、7

人民路11号,君悦超市斜对面

22

聚福源

1

4

玉泉路与朝阳路交叉路口往西

聚福源

3

1-3

玉泉路与朝阳路交叉路口往西

23

公路局家属院

1

1

花山路与文化路交汇处以南,一中家属院东院对过

公路局家属院

3

2-4

花山路与文化路交汇处以南,一中家属院东院对过

24

县医院家属院

10

1-7、12-14

历山路与玉泉路交汇以西路北

县医院家属院

4

A-D

历山路与玉泉路交汇以西路北

县医院家属院二层

8

8-11、15-18

历山路与玉泉路交汇以西路北

25

环保局家属院

1

1

文化路与花山路交汇以西,一中对面

26

声乐小区

6

3-8

金石南段路西

声乐小区二层

1

2

金石南段路西

27

府城小区西区

11

1-11

县委县政府北临、莲花巷东

28

府城小区东区

17

12-13、15-16、22-23、25-33、35-36

人民路中段北莲花巷

府城小区东区二层

5

17-21

人民路中段北莲花巷

29

妇幼保健院北院

2

1、2

文化路与花山路交汇以西,一中对面

30

同兴安装小区

3

1-3

智圣名庭北

31

燃料公司家属院

1

1

玉泉路剑桥学校西

32

银座花苑

2

西1、西2

花山路与文化路交汇处以北

银座花苑

6

西3、西4、东1-4

花山路与文化路交汇处以北

33

城区支行家属院

1

1

花山路与澳柯玛交汇西南角

34

建材公司

1

1

花山路工商银行后

35

金属公司

2

3、4

花山路工商银行后

36

界湖镇家属院

2

2、3

老白果树北临

界湖镇家属院二层

1

1

老白果树北临

37

三职家属院

7

1-7

澳柯玛大道路南,东邻开元锦府

三职家属院二层

2

8、9

澳柯玛大道路南,东邻开元锦府

38

安居小区

10

1-7、9、13-14

历山路119号

安居小区

14

8、10-12、15-24

历山路119号

39

阳都小区北区

13

1-7、宝珠1-3、11、13-14

振兴路中段路南

阳都小区北区

2

10、12

振兴路中段路南

40

益民小区

5

1-5

玉泉路与正阳路交汇处西北侧

41

华星石材家属院

2

1、2

玉泉路南、京中忆家东

42

外贸小区

3

1-3

历山路以东,振兴路以南

43

交通局家属院

2

1、2

花山路路西,五香饺子楼对过西巷

44

宏泰家属楼

1

1

祥和路以南,西邻东方超市

45

师范家属院

5

1-3、5、6

祥和路37号

师范家属院二层

1

4

祥和路37号

46

黄金公司

2

1、2

永兴路与汉街交汇以东

47

药材公司家属院

3

1-3

人民路西段路北

48

卫校小区

1

1

文化路税务局以西路南

49

工业供销公司家属院

1

1

团山路与祥和路交汇东北

50

城关供销社家属院

1

1

永兴路东首路北

51

诸葛亮酒厂家属院

3

1-3

玉泉路北侧团山路至历山路段

52

供电所家属院

3

12-14

永兴路东段(老群星学校东临)

53

美术公司家属院

4

1-4

团山路与人民路交汇东北(老党校北)

54

人保财险家属院

1

1

文化路西路北(人保公司北)

55

化轻公司家属院

1

1

花山路68号

56

二中家属院东

4

1-4

澳柯玛大道路南,历山路以东

57

财政局家属院(永兴路)

4

1-4

永兴路与历山路交汇以东路南

58

国土局宿舍区

2

1、2

芙蓉路与团山路交汇以北路西

59

金叶家园

3

22-24

团山路与芙蓉路交汇以西路北

金叶家园

20

1-3、5-21

团山路与芙蓉路交汇以西路北

60

百苑小区

6

1-6

文化路中段(老印刷厂东)

61

卫生局家属院

1

8

历山路北段,铜井斜路

62

供电局家属院

2

1、2

历山路路东与澳柯玛路南交汇处

63

计生局家属院

2

1、2

银杏路4号

64

税务小区

4

1-4

振兴路38-1

65

张庄家属院

1

1

玉泉路南侧京中亿家东

张庄家属院二层

2

2、3

玉泉路南侧京中亿家东

66

丹阳小区

2

1、2

永兴路东首(龙城华庭东区以东)

67

棉麻小区

4

1-4

花山路75号(花山路中段路西)

68

恒盛小区

2

1、2

花山路95号(花山路南首)

69

交运小区

4

1-4

花山路路西,五香饺子楼对过西巷

70

星港小区

5

1-5

振兴路路南,东临振兴佳苑

71

工商局家属院

2

1、2

永兴路与历山路交汇以南路西

72

体育局家属院

1

1

花山路与文化路交汇处以西路北

73

一中家属院(东)

4

1-4

花山路与文化路交汇处以南路东

74

审计局家属院

2

1、2

祥和路30号,祥和小区对面

75

农业银行家属院

2

1、2

人民路以南,历山路以西

76

棉麻小区南区

4

1-4

芙蓉路中段路北

77

三业成

3

1-3

五中对面

78

妇幼保健院家属院

1

1

花山路与银杏路交汇

79

文苑小区

3

1-3

历山路与人民路交汇处北50米东

80

二中家属院西

2

5、6

历山路与迎春路交汇处东北角

81

真情小区

1

1

二中对面

82

畜牧局家属院

3

1-3

丹阳路与芙蓉路交叉口西

83

环卫所家属院

1

1

历山路与银杏路交汇路东南

环卫所家属院二层

1

2

历山路与银杏路交汇路东南

84

地税局家属院

3

3-5

文化路12号

地税局家属院

7

1、2、6-10

文化路12号

85

人社局家属院

4

1-4

历山路与祥和路交汇西北角

86

环卫园林家属院

3

1-3

银杏路路北(环卫所东)

87

建行家属院

3

北1-3

银杏路北(计生局东)

88

华日小区南区(花山路)

5

1-5

花山路与永兴路交汇以南路东

89

阳都小区南区

8

15-22

振兴路中段路南

90

地税小区

2

1、2

永兴路路北,一小对过

91

糖茶小区

3

1-3

人民路中段,信访局对面

92

宏业家园

1

1

澳柯玛大道路南50米路东

93

贵泰源西区

2

1、2

北外环以南,铜井斜路北首路西

94

农业局家属院

1

1

永兴路,物价局东临

农业局家属院二层

1

4

永兴路,物价局东临

95

团山花苑

6

1-6

芙蓉路与汉街交汇处

96

华宇小区

6

东院:1-3 西院:1-3

芙蓉路3-1号

97

贵泰源东区

2

1、2

北外环以南,铜井斜路北首路东

98

美术公司

2

1、2

人民路西段路南

99

富兴小区

2

1、2

畜牧局家属院西200米

100

三中家属院

2

1、2

芙蓉路与历山路交汇以西路南

101

工商局家属院

3

2-4

芙蓉路与历山路交汇以西路北

工商局家属院二层

5

1、5-8

芙蓉路与历山路交汇以西路北

102

广电台家属院

2

1、2

汉街广播电视台南邻

广电台家属院

3

5-7

汉街广播电视台南邻

广电台家属院二层

2

3、4

汉街广播电视台南邻

103

农发行家属院

3

1-3

团山路与祥和路交汇以西路南

104

永兴第一小区

2

1、2

历山路以东,南邻米高大酒店

105

家和小区

3

1、4、5

历山路90号路东

106

贵祥源

2

1、2

玉泉路与历山路交汇西北侧

107

京北花园

2

A、B

北外环路格林豪泰酒店东

108

祥和小区

5

1-5

祥和路与历山路交汇以相路南

109

福临家园

3

1-3

汉街以东水湖套B区以西

110

锦御佳园

3

1-3

铜井斜路路西(贵泰源西区以南)

111

人民银行家属院

2

1、2

祥和路20号

112

永兴苑小区

5

1-5

永兴路与历山路交汇处(自来水公司斜对面)

113

农机花园

3

1-3

玉泉路与团山路交汇往西200米路北

114

芙蓉小区

8

1-8

丹阳路与银杏路交汇处

115

血液病研究所家属院

1

1

团山路以西,芙蓉路以南(血液病研究所东往南100米)

116

锦御团山

1

1

团山路与芙蓉路交汇东北

117

安福花园南独楼三建小区

1

1

002县道东北角

118

团山花园

2

2、3

安居小区北门东邻

119

永兴第二小区

4

1-4

历山路99号

120

电影公司家属院

2

1、2

永兴路与团山路交汇以南路西

121

老检察院小区

5

1-5

历山路与芙蓉路交汇以北路西

122

黄金家园

22

3-24

智圣温泉城北,229省道西

123

振兴家园

13

1-13

振兴路西首(延伸路南)

124

锦御卧龙居

2

8、9

汉街南段东侧(汉城小饭店以南)

125

新华书店家属院

2

1、2

澳柯玛大道路北,西临华苑大酒店

126

供销社机关小区

2

A、B

三小西斜路路南

供销社机关小区二层

4

C-F

三小西斜路路南

127

明珠花园

2

1、2

花山路与北外环交汇西南角正南方向184米

128

明德小区

4

1-4

玉泉路与花山路交汇处

129

壹品龙都

1

1

历山路中段(东方超市斜对过)

130

永兴小区

1

1

历山路以东,永兴房地产院内

131

再生资源

2

1、2

振兴路路南,西邻鸿运佳园

132

振兴花苑

9

1-9

正阳路路西,振兴路路南

133

银杏家园

1

1

丹阳路与银杏路交叉口南50米

134

卧龙小区

5

东1-5

团山路中段三小对过

135

阳光花园

8

1-8

永兴路与团山路交汇东北角

136

益民小区

2

1、2

芙蓉路(财富广场对过)

137

南村社区

12

1-12

芙蓉路路南

138

朝阳花苑

6

1-6

朝阳路南首路西(华苑怡景南)

139

法苑小区

2

4、5

法院办公楼后

法苑小区

3

1-3

法院办公楼后

140

科协家属院

1

1

花山路与银杏路交叉口西150米

科协家属院二层楼

1

2

花山路与银杏路交叉口西150米

141

残联家属院

2

1、2

银杏路路南(残联院内)

残联家属院二层

1

3

银杏路路南(残联院内)

142

卫计局家属院

2

1、2

丹阳路路西(华苑肥牛对过)

143

丽水家园

1

1

丹阳路与澳柯玛大道交汇处东

144

城中御景

2

1、2

永兴路与丹阳路交汇处

145

望景嘉园

2

1、2

历山路与振兴路交汇处路南

146

中意家园

3

1-3

水湖套工业园(水浒套B区南)

147

阳光新城

1

1

文化路与朝阳路交汇处西南角

148

鸿运佳园

4

1-4

振兴路路南,西邻望景嘉苑

149

振兴佳苑

9

1-9

振兴路以南,花山路以东

150

朝阳新城

4

1-4

朝阳路与芙蓉路交汇

151

悠山美域

26

A1-A3、A5-A9、B7-B10、B12、B15、C1-C3、C5-C13

卧龙山路13号

152

富丽花苑

6

1-6

历山路与芙蓉路交汇路西

153

阳都凤凰城

10

1-10

历山路以西人民路以北

154

历山花苑小区

3

1-3

历山路以东,永兴小区南邻

历山花苑小区二层

1

4

历山路以东,永兴小区南邻

155

气象局家属院

2

1、2

澳柯玛大道西段

156

新星花园

6

1-3、5-7

历山路45号

157

华苑鑫城

8

1-8

芙蓉路三中斜对过

158

阳都明珠花园

8

1-8

历山路35号

159

华苑小区

3

1-3

华苑酒店东邻

160

锦绣花园

11

1、2、4-12

正阳路与芙蓉路交汇

161

德胜家园

15

1-4、6-16

人民路中段路北

162

东城丽景

23

1-3、5-13、15-23、25、26

朝阳路中段东侧

163

检察院小区

4

1-4

澳柯玛大道中段路北

164

建设家园

4

2-5

振兴路中段

建设家园二层

3

1、6、7

振兴路中段

165

龙城华庭

23

1-23

永兴路路北,人民路路南

166

明德花园

13

1-13

振兴路与丹阳路交汇处以南

167

世纪家园

10

1-10

花山路路西与芙蓉路路南处交汇处

168

金波花园

4

1-4

金波路以南,君悦府对过

169

团山家园

2

1、2

汉街与振兴路交汇处

170

东城丽景北区

6

31-36

朝阳路中段东侧

171

锦绣园

8

1-8

历山路与振兴路交汇处路北

172

农信家园

1

1

文化路与朝阳路交会西60米路北

173

康宁居北区

8

1-8

人民路以南,正阳路路西(康宁家园以北)

174

东方御景

6

2、3、5、7、8、17

历山路南段

175

卧龙嘉园A区

6

5-10

诸葛亮城北路

176

东方明珠花园南区

8

1-6、9、13

人民路与朝阳路交汇处东北角

177

安福花园

5

1-3、5、6

振兴与朝阳路交汇处西北

178

阳光锦城

2

1、2

花山路与澳柯玛大道交汇处东南角

179

交通小区

4

1-3、5

正阳路与澳柯玛大道交汇

180

华苑怡景

32

1-32

芙蓉路以南,朝阳路以西

181

贵和源

12

1-12

振兴路以北,丹阳路以西

182

智圣名庭

9

1-3、5-10

花山路94号附近

183

芙蓉花园新区

6

27-32

正阳路和芙蓉路交汇处

184

汉景嘉苑

11

1-11

水湖套工业园(玉泉路南,团山路西)

185

东方明珠北区一期

5

14-18

玉泉路路南,东邻沂南四中

186

德阳宜居

2

1、2

振兴路以北,向阳路以西

187

顺和家园

2

1、2

澳柯玛大道中段路北

188

山水芙蓉城

10

2-4、12-14、23-26

花山路南首路东

189

幸福家园

2

1、2

玉泉路南,文化路36号

190

安监局家属院

1

1

安监局内

191

文化家园

4

1-4

文化路与历山路交汇东北

192

馨和嘉园

24

1-24

历山路29号(历山路以西,北外环以南)

193

东方明珠北区

13

1-13

玉泉路与朝阳路路交汇处东南角

194

交运小区

4

1-4

历山路与芙蓉路交叉口东150米

195

府前小区

2

1、2

丹阳路60号(龙盛门南路东)

196

颐和锦城小区

11

1-11

历山路以西金波路以南

197

香榭丽花园

5

1-3、5、6

丹阳路与芙蓉路交汇处南

198

芙蓉花园东区

7

21-27

银杏路与正阳路交叉口西100米

199

联通嘉苑

4

1-4

银杏路以北,丹阳路以东(杏苑西邻)

200

教育家园

8

1-8

朝阳路与人民路交汇处北

201

康宁家园

7

3-8、10

正阳路西50米

202

上上城

11

1-3、5-12

正阳路与澳柯玛大道交汇东北

203

朝阳佳苑

15

1-15

澳柯玛大道与朝阳路交汇以北

204

杏苑

8

1-8

银杏路东段路北(联通嘉苑东侧)

205

沂河花园

9

1-9

朝阳路南首路东

206

环球逸品

43

1-43

玉泉路路北,四中对过

207

翰林美郡

20

1-3、5-13、15-22

温泉路与振兴路交汇处西北角

208

金盾花园

11

1-11

沂南县澳柯玛路与朝阳路交叉口东北

209

怡馨园

9

1-9

温泉路西,人民路以南

合计


1161



  


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