文字解读：沂南县物业管理暂行办法

一、出台背景

为进一步规范物业管理，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，改善人居环境，促进和谐社区建设，提高城市管理水平，结合我县实际，制定本办法。

二、出台依据

根据《中华人民共和国民法典》《山东省物业管理条例》等法律法规。

三、有关说明

本办法所称物业管理，是指业主通过自治管理选聘物业服务企业或者其他管理人。本办法适用于全县行政区域内物业的管理、使用、维护、服务及监督评价等活动。县住房和城乡建设局负责全县物业管理活动的监督管理工作（以下简称“物业主管部门”）

四、主要内容

（一）新建物业与前期物业管理

（二）业主大会与业主委员会

（三）物业的使用与业主自治管理

（四）物业服务企业

（五）物业服务

（六）物业的维护

（七）社区物业管理与旧住宅区物业管理

（八）法律责任

五、执行标准

本办法自2015年11月2日起施行,有效期至2018年11月1日。由县住建局负责解释。未尽事宜，依据国家有关法律法规的规定执行。