文字解读：《沂南县白果树片区（百货公司、电影公司家属院等）征收改造项目实施房屋征收的决定》

一、政策背景

白果树片区位于城区中心地带，东至正阳路、西至花山路、南至祥和路、北至玉泉路，该片区房屋建设年代久远，大部分为平房，建筑质量差、危房集中，配套设施不完善且损毁严重，交通堵塞，存在较大的安全隐患，属典型的棚户区，急需改造。

二、决策依据

1. 国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

2.《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》。

3.《临沂市国有土地上房屋征收与补偿管理办法》（临政发〔2021〕2号）。

三、出台目的

明确白果树片区征收范围、征收主体、征收部门、征收实施单位、征收补偿方案等核心内容，正式启动白果树片区房屋征收工作。

四、主要措施

（一）按程序组织产权认定。成立国有土地上房屋征收产权认定领导小组，由分管县长任组长，县住建局、县房屋征收服务中心、县自然资源和规划局、县财政局、县综合执法局、县司法局为成员单位。具体负责本片区被征收房屋的产权调查、认定和处理工作，认定结果张榜公示。

（二）群众主体下的民主参与。房屋征收工作事关群众切身利益，全面准确把握政策界限，是做好房屋征收工作的生命线。实行群众自治、共建共享，从工作方案、补偿安置标准的制定到安置区的规划建设，多方征求村居和基层群众意见，反复论证，最大限度地支持村集体发展，最好的地块用于安置区建设，最大限度地让利于民。

（三）政策公开下的阳光操作。始终坚持公开、公平、公正，一个标准执行到底、一把尺子量到底、一碗水端平。特别是产权认定方面，通过自下而上、自上而下的反复认定过程，组织党员群众代表对搬迁户逐一初步摸底，对认定结果进行张榜公示，广泛接受群众监督，同时，对房屋产权存在纠纷和认定争议、困难家庭等特殊情况，提前介入掌握全面情况，帮助研究解决方案，有效保护了当事人的合法利益，让群众切身体会到搬迁政策的温暖。

（四）依法征收下的规范操作。充分研究相关法律法规政策，公安局、综合执法局、司法局全程参与，坚持依法依规拆、集中力量除违法建设，形成有力震慑，让群众看到我们的力度和决心。

五、有关说明

（一）未登记房屋按照《沂南县国有土地上房屋征收产权认定指导意见》由产权认定小组依法进行调查认定，分类处置。

（二）被征收人只有一套住房，且被征收房屋合法建筑面积不足45㎡的，按45㎡进行货币补偿或按47㎡进行产权调换。具体由被征收人提出书面申请，并提供结婚证、户口本及夫妻双方身份证原件，由产权认定领导小组认定并公示。

（三）被征收的房屋存在产权、债权纠纷的，由当事人协商解决，纠纷解决后，征收人按照本方案的规定给予货币补偿或进行产权调换。纠纷短期解决不了的，由县政府根据征收补偿方案作出补偿决定，依法提存，并在征收范围内予以公告。

被征收房屋产权不明确的，由县房屋征收部门报请县政府，按照本征收补偿方案作出补偿决定，依法提存，并在征收范围内予以公告。

（四）房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成协议的，由县房屋征收部门报请县政府，按照本征收补偿方案作出补偿决定，依法提存，并在征收范围内予以公告。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，依法申请县法院强制执行。

解读单位：沂南县房屋征收中心

咨询电话：0539-3266716

咨询地址：沂南县振兴路东首政务服务中心6楼