简明问答：《白果树片区房屋征收决定》

1.问：武主任，白果树片区房屋征收决定是在什么政策背景下制定的？

答：白果树片区大部分为平房，建筑质量较差、危房集中，基础设施落后，配套设施不完善且损毁严重，交通堵塞、私搭乱建等问题严重，存在较大的安全隐患，急需改造。

2.问：武主任，请问白果树片区房屋征收的决定的发布就意味着该片区房屋征收工作的启动吗？

答：是的，自决定公告之日起实施。《关于对白果树片区（百货公司、电影公司家属院等）征收改造项目实施房屋征收的决定》明确了白果树片区征收范围、征收主体、征收部门、征收实施单位、征收补偿方案等核心内容，标志着白果树片区房屋征收工作正式启动。

3.问：请问白果树片区补偿方式和补偿依据具体是什么样的？

答：在补偿方式上我们实行货币补偿和产权调换两种方式，由被征收人自由选择。补偿依据是房屋的价值。对于住宅房屋的价值按照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格进行评估。对于非住宅房屋的价值按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格进行评估。

4.问：请问武主任对于片区内的违法建设采取什么处理措施？

答：一是对2016年12月6日以后新增违法建设的建筑物、构筑物，一律拆除，不予补偿。二是对2016年12月6日以前存量违法建设的建筑物、构筑物，在规定期限内自行拆除并经验收合格的，可对地上附着物给予一定拆除补助，规定时间内未自行拆除的，依法强制拆除，一律不予补助。其中合法院落内违法建筑，按评估确定的重置价的90%给予拆除补助。其余违法建筑，按评估确定的重置价的70%给予拆除补助。

解读单位：沂南县房屋征收中心

咨询电话：0539-3266716

咨询地址：沂南县振兴路东首政务服务中心6楼