1.预购商品房时，请查验欲购商品房是否在预售许可范围内，否则不能向开发企业支付任何预订(定)款性质费用。

2.商品房买卖实行网上签约制度，签约时请仔细阅读网上签约须知，开发企业所作承诺应约定于合同中。签约备案合同时可用手机扫描二维码，查询所购房屋的预(销)售备案情况，以便及时主张相应权利。非网上签约合同不予备案。

3.除开发企业书面委托外，不能向第三方(项目部、施工方、房产中介机构等)购买商品房。

4.房价款只能存入商品房预售资金监管账户，不能存入其他账户。

5.对商品房销售广告和宣传资料所明示的您关心的事项，应通过合同约定来确保您的权益不受侵害。