​1.预购商品房时，请查验欲购商品房是否在预售许可范围内，否则不能向开发企业支付任何预订(定)款性质费用。2.商品房买卖实行网上签约制度，签约时请仔细阅读网上签约须知，开发企业所作承诺应约定于合同中。签约备案合同时可用手机扫描二维码，查询所购房屋的预(销)售备案情况，以便及时主张相应权利。非网上签约合同不予备案。3.除开发企业书面委托外，不能向第三方(项目部、施工方...

厨房和卫生间的排水立管应分别设置，排水管道不得穿越卧室;排水立管不应设置在卧室内，且不宜设置在靠近与卧室相邻的内墙，当必须靠近与卧室相邻的内墙时，应采用低噪声管材;污废水排水横管宜设置在本层套内，当敷设于下一层的套内空间时，其清扫口应设置在本层，并应进行夏季管道外壁结露验算和采取相应的防止结露的措施，污废水排水立管的检查口宜每层设置;设置淋浴器和洗衣机的部位...

绿色建筑是指在全寿命周期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度的实现人与自然和谐共生的高性能建筑

危房补助标准参考如下：1.修缮加固危房，户均补助一般不低于0.8万元。2.拆除重建或选址新建房屋，户均补助一般不低于1.8万元。3.对抗震不达标非C、D级既有住房实施抗震改造，户均补助一般不低于0.8万元。4.对非C、D级既有住房实施节能改造，户均补助一般不低于0.4万元。以上实际费用不足补助标准的，按实际补助

不可以。在同一物业管理区域内自房屋交付使用之日起开发企业未售出的房屋和产权人空置房屋均应承担物业服务费。因为物业服务费是公共区域保安、保洁、设备设施维护保养的服务费用。个别业主物业暂时空置时，物业服务企业的运作并未因此而减少工作量，减少费用支出，所以业主没有住买下的房屋，仍应交齐物业服务费。房屋交付后空置一年以上的，其物业服务费按实际执行标准的８０％交纳...

根据国家规定，用人单位使用农民工，应当依法与农民工签订书面劳动合同，并向劳动保障部门进行用工备案。签订劳动合同应当遵循平等自愿、协商一致的原则，用人单位不得拒签、漏签，不得采取欺骗、威胁等手段与农民工签订劳动合同，不得在签订劳动合同时收取抵押金、风险金或扣留居民身份证等证件。劳动合同必须由具备用工主体资格的用人单位与农民工本人直接签订，不得由他人代签。建...

根据住建部令23号《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》，安全生产许可证的有效期为3年。安全生产许可证有效期满需要延期的，企业应当于期满前3个月向原安全生产许可证颁发管理机关申请办理延期手续。安全生产许可证有效期满未办理延期手续，继续从事建筑施工活动的，责令其在建项目停止施工，限期补办延期手续，没收违法所得，并处以5万元以上10万元以下的罚款

农村危房鉴定是由住房和城乡建设部门组织具有专业知识或经过培训上岗的专业人员，依据《农村住房安全性鉴定技术导则》(建村函〔2019〕200号)对房屋各组成部分危险性进行鉴定。共划分为4个等级:A级为结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全;B级为结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全;C级为部分承重结构不能满足正常使用要求，局部...

人防车位不可以买卖。人防车位是指人防工程里的车位，其使用权由城市的人民防空保障服务中心授权给建筑物的建设机构，而建筑机构可以转让人防车位的使用权给个人和机构，租赁期限最多20年，超过20年后可以继续租借

当前，很多小区特别是新建住宅小区，入住户数较少，是否向这些住户供热成为社会和用户关注的问题。一个方面，小区具备供热条件，用户安装了供热设施，特别是家里有老人、孩子，希望供热，供热公司应当满足用户需求；另一方面，热不像水、电等易于控制、具有传导性，小区入住率低，供热能耗高，增加了供热公司承担的成本。在一方面入住率低，热损耗大，造成供热质量难以保证，用户不考...